Условия по ипотечному кредитованию по программе «Приобретение готового жилья»

Процентная ставка:

• от 9,1% — при первоначальном взносе от 30% и более от стоимости приобретаемой квартиры
• от 9,4% — при первоначальном взносе от 20% до 30% от стоимости приобретаемой квартиры
• от 10,6% — при первоначальном взносе от 15% до 20% от стоимости приобретаемой квартиры

В рамках опции Подтверждение дохода выпиской из Пенсионного фонда РФ предоставляется дополнительная скидка по ставке -0,4 процентных пункта, и размер первого взноса составляет от 10%.

АКЦИЯ «Бери больше-плати меньше» до 31.12.2019г. минус 0,2% при кредите свыше 4 000 000 рублей.

Требования к заемщикам:

Возраст: от 21 до 65 лет (на дату погашения кредита)

Стаж работы:

• Работники по найму — не менее 3 месяцев на последнем месте работы
• Индивидуальные предприниматели должны осуществлять безубыточную предпринимательскую деятельность не менее 24 месяцев

Созаемщики: по одному кредиту заемщиками (созаемщиками) могут быть до 4-х человек, включая супругов, в том числе гражданских, и близких родственников

Условия предоставления кредита:

Срок кредита: от 3 до 30 лет

Сумма ипотечного кредита: от 500 000 рублей до 15 000 000 рублей

Виды собственности и состав собственников: Вы можете оформить собственность на одного заемщика, общую долевую собственность на нескольких заемщиков, общую совместную собственность на заемщиков-супругов.

При наличии разрешения органа опеки можно оформить собственность и на детей.

Обеспечение по кредиту: в залог оформляется приобретаемая квартира или апартаменты (оформляется закладная)

Страхование:

• Обязательным является имущественное страхование (страхование рисков, связанных с утратой (гибелью) или повреждением приобретаемого недвижимого имущества)
• По желанию заемщика может быть произведено личное страхование и страхование от утраты права собственности на приобретаемую недвижимость

При отсутствии личного страхования заемщика процентная ставка по ипотечному кредиту повышается на 0,7%.

При отсутствии страхования от утраты права собственности на приобретаемую недвижимость процентная ставка по ипотечному кредиту не меняется.

Подтверждение дохода:

• Справка по форме 2-НДФЛ за последние 12 месяцев
• Справка по форме Кредитора за последние 12 месяцев

Программа совместима с опциями :

• «Справка о доходах по форме Банка»
• «Материнский капитал»
• «Апартаменты»
• «Легкая ипотека» (по 2 документам)
• «Машино – место»
• «Ставка ниже»

«Подтверждение дохода выпиской из Пенсионного фонда РФ»

Досрочное погашение:

Заявление – обязательство о досрочном погашении кредита/займа предоставляется не позднее чем за 15 рабочих дней до последнего дня процентного периода.

Условия по ипотечному кредитованию могут быть изменены по решению Банка и Акционерное общество «Банк ДОМ.РФ».

Условия по ипотечному кредитованию по программе «Приобретение квартиры на этапе строительства»

Процентная ставка:

• от 8,0% — при первоначальном взносе от 20% и более от стоимости приобретаемой квартиры
• от 8,3% — при первоначальном взносе от 20% до 30% от стоимости приобретаемой квартиры
• от 9,5 % — при первоначальном взносе от 10% до 20% от стоимости приобретаемой квартиры

В рамках опции Подтверждение дохода выпиской из Пенсионного фонда РФ предоставляется дополнительная скидка по ставке -0,2 процентных пункта, и размер первого взноса составляет от 10%.

Процентная ставка снижается на 0,25 процентных пункта при наличии трех и более несовершеннолетних детей у одного из заемщиков.

Процентная ставка может быть снижена на 0,25% при приобретении квартиры многодетной семьей, участником программы «Жилье для российской семьи»

АКЦИЯ «Бери больше-плати меньше» до 31.12.2019г. минус 0,2% при кредите свыше 4 000 000 рублей.

Срок кредита: от 3 до 30 лет
Сумма ипотечного кредита: от 500 000 рублей до 15 000 000 рублей

Требования к строящемуся объекту:

• Оформление по 214-ФЗ
• Любая стадия строительства
• Аккредитация в АО «Банк ДОМ.РФ»: приобретаемая недвижимость должна находиться в объекте, включенном в один из перечней аккредитованных объектов строительства. Обширный перечень аккредитованных объектов АО «Банк ДОМ.РФ».
• Легко аккредитовать любой другой объект.

В залог оформляется:

• на этапе строительства — залог прав требования участника долевого строительства (с оформлением закладной)
• по факту оформления права собственности на приобретаемую квартиру — залог квартиры (с оформлением закладной)

Страхование:

• Обязательным является имущественное страхование (страхование рисков, связанных с утратой (гибелью) или повреждением приобретаемого недвижимого имущества). Договор имущественного страхования заключается после завершения строительства
• По желанию заемщика может быть произведено личное страхование и страхование от утраты права собственности на приобретаемую недвижимость

При отсутствии личного страхования заемщика процентная ставка по ипотечному кредиту повышается на 0,7%.

Требования к заемщикам:

Возраст: от 21 до 65 лет (на дату погашения кредита)

Стаж работы:

• Работники по найму — не менее 3 месяцев на последнем месте работы
• Индивидуальные предприниматели должны осуществлять безубыточную предпринимательскую деятельность не менее 24 месяцев

Созаемщики: по одному кредиту заемщиками (созаемщиками) могут быть до 4-х человек, включая супругов, в том числе гражданских, и близких родственников

Программа совместима с опциями:

• «Справка о доходах по форме Банка»
• «Материнский капитал»
• «Апартаменты»
• «Легкая ипотека» (по 2 документам)
• «Машино – место»
• «Ставка ниже»

«Подтверждение дохода выпиской из Пенсионного фонда РФ»

Досрочное погашение:

Заявление – обязательство о досрочном погашении кредита/займа предоставляется не позднее чем за 15 рабочих дней до последнего дня процентного периода.

Условия по ипотечному кредитованию могут быть изменены по решению Банка и Акционерное общество «Банк ДОМ.РФ».

Условия по ипотечному кредитованию по программе «Приобретение жилого дома»

Процентная ставка:

• 10,5% — при первоначальном взносе от 50% и более от стоимости приобретаемой недвижимости
• 11,2% — при первоначальном взносе от 40% до 50% от стоимости приобретаемой недвижимости

Требования к заемщикам:

Возраст: от 21 до 65 лет (на дату погашения кредита)

Стаж работы:

• Работники по найму — не менее 3 месяцев на последнем месте работы
• Индивидуальные предприниматели должны осуществлять безубыточную предпринимательскую деятельность не менее 24 месяцев

Подтверждение доходов:

• Справка по форме 2-НДФЛ за текущий год
• Справка по форме Кредитора за текущий год

Созаемщики: по одному кредиту заемщиками (созаемщиками) могут быть до 4-х человек, включая супругов, в том числе гражданских, и близких родственников

Условия предоставления кредита:

Срок кредита: от 3 до 30 лет
Сумма ипотечного кредита: от 500 000 рублей, до 10 000 000 рублей.

Цели займа:

• Приобретение отдельно стоящего жилого дома типовой застройки с земельным участком.
• Приобретение жилого дома блокированной застройки (далее – часть жилого дома) с земельным участком.

Основные требования к жилому дому с земельным участком:

• жилой дом типовой застройки, расположенный в объекте комплексной застройки
• возможен круглогодичный доступ к объекту
• год постройки – не ранее 2010 года
• подключен к системам инженерных коммуникаций (электричество, вода, отопление, канализация) и пригоден для круглогодичного проживания
• фундамент каменный, железный или железобетонный
• общая площадь жилого дома – не менее 80 и не более 300 кв.м
• на земельный участок оформлено право собственности
• не кредитуются права аренды земельного участка
• земельный участок должен относиться к категории земель населенных пунктов
• земельный участок не должен находиться в одной из зон с особыми условиями использования территорий

В залог оформляется:

• Залог приобретаемого жилого дома с земельным участком (с оформлением закладной)

Страхование:

• Обязательным является имущественное страхование (страхование рисков, связанных с утратой (гибелью) или повреждением приобретаемого недвижимого имущества). Договор имущественного страхования заключается после завершения строительства
• По желанию заемщика может быть произведено личное страхование и страхование от утраты права собственности на приобретаемую недвижимость

При отсутствии личного страхования заемщика процентная ставка по ипотечному кредиту повышается на 0,7%.

Совместимость с опциями:

• «Справка о доходах по форме Банка»
• «Легкая ипотека» (по 2 документам)
• «Ставка ниже»

«Подтверждение дохода выпиской из Пенсионного фонда РФ»

Досрочное погашение:

Заявление – обязательство о досрочном погашении кредита/займа предоставляется не позднее чем за 15 рабочих дней до последнего дня процентного периода.

Условия по ипотечному кредитованию могут быть изменены по решению Банка и Акционерное общество «Банк ДОМ.РФ».

Условия по ипотечному кредитованию по программе

 «Кредит под залог имеющейся квартиры»

Процентная ставка:

• Размер кредита от стоимости закладываемой квартиры от 40 % до 50% — от 11%
• Размер кредита от стоимости закладываемой квартиры от 50% — от 10,3%

До момента подтверждения целевого использования ипотечного кредита (займа) процентная ставка повышается на 4,0 п.п.

Значение процентной ставки фиксированное, на весь срок ипотечного кредита

Требования к заемщикам:

Возраст: от 21 до 65 лет (на дату погашения кредита)

Стаж работы:

• Работники по найму — не менее 3 месяцев на последнем месте работы
• Индивидуальные предприниматели должны осуществлять безубыточную предпринимательскую деятельность не менее 24 месяцев

Созаемщики: по одному кредиту заемщиками (созаемщиками) могут быть до 4-х человек, включая супругов, в том числе гражданских, и близких родственников

Подтверждение дохода:

Справка по форме 2-НДФЛ за последние 12 месяцев

Справка по форме Кредитора за последние 12 месяцев

Условия предоставления кредита:

Срок кредита: от 3 до 30 лет

Сумма ипотечного кредита:

от 500 000 рублей  до 15 000 000 рублей.

Сумма кредита определяется индивидуально по каждой заявке на основании оценки кредитоспособности и платежеспособности клиента.

Страхование:

Обязательным условием является имущественное страхование (страхование рисков, связанных с утратой (гибелью) или повреждением приобретаемого недвижимого имущества).

По желанию заемщика может быть произведено:

• личное страхование,
• страхование титула.

При отсутствии личного страхования заемщика процентная ставка по ипотечному кредиту (займу) повышается на 0,7 п.п.

Требования к имеющейся квартире:

В составе собственников имеющейся квартиры, передаваемой в залог, не должно быть несовершеннолетних детей или недееспособных (ограниченно дееспособных) лиц.

Совместимость с опциями:

• «Справка о доходах по форме Кредитора»
• «Легкая ипотека» (по 2 документам)

Досрочное погашение:

Заявление – обязательство о досрочном погашении кредита/займа предоставляется не позднее чем за 15 рабочих дней до последнего дня процентного периода.

Условия по ипотечному кредитованию могут быть изменены по решению Банка и Акционерное общество «Банк ДОМ.РФ».

Условия по ипотечному кредитованию по программе «Семейная ипотека с государственной поддержкой»

Процентная ставка:

• от 4,7% годовых

Процентная ставка не увеличивается при подтверждении заемщиком доходов Справкой по форме кредитора

Требования к заемщикам:

У заемщика с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй и (или) третий ребенок, являющийся гражданином РФ
Возраст: от 21 до 65 лет (на дату погашения кредита)

Стаж работы:

• Работники по найму — не менее 6 месяцев на последнем месте работы
• Индивидуальные предприниматели должны осуществлять безубыточную предпринимательскую деятельность не менее 24 месяцев

Созаемщики: по одному кредиту заемщиками (созаемщиками) могут быть до 4-х человек, включая супругов, в том числе гражданских, и близких родственников

Условия предоставления кредита:

Срок кредита: от 3 до 30 лет

Сумма ипотечного кредита: от 500 000  — 6 000 000 рублей РФ, до 80% от стоимости, передаваемой в залог недвижимости.

Требования к строящемуся объекту:

На покупку квартиры

В рамках государственной программы можно взять льготный кредит на покупку квартиры:

• в новостройке у юр. лица
• в готовом жилье у застройщика

На перекредитование

Рефинансирование по льготной ставке оформленного ранее кредита на покупку квартиры:

• в новостройке у юр. лица
• в готовом жилье у застройщика

В залог оформляется квартира, на приобретение которой предоставлен ипотечный кредит, при перекредитовании – на приобретение которой был предоставлен предшествующий кредит (оформляется закладная). На этапе строительства — залог прав требования участника долевого строительства.

Состав заемщиков и залогодателей: одним из заемщиков-залогодателей по кредиту должен являться гражданин, у которого с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй и (или) третий ребенок (гражданин РФ).
При перекредитовании дополнительно: один из заемщиков-залогодателей по предшествующему кредиту должен являться заемщиком-залогодателем по ипотечному кредиту (займу).

Страхование:

Имущественное страхование рисков, связанных с утратой или повреждением приобретаемого недвижимого имущества. В случае приобретения на этапе строительства, имущественное страхование оформляется после завершения строительства.

Личное страхование заемщика (по желанию заемщика).

Дополнительные условия при перекредитовании

• Текущая просроченная задолженность или просроченные платежи сроком более 30 дней
• Факт реструктуризации (под реструктуризацией понимается изменение условий кредитного договора, направленное на поддержание платежеспособности заемщика в случае ухудшения его финансового состояния, а также на сохранение регулярных платежей по ипотечному кредиту).

Совместимость с опциями:

• «Лёгкая ипотека» (по 2 документам)
• «Справка о доходах по форме кредитора»

«Подтверждение дохода выпиской из Пенсионного фонда РФ»

Условия по ипотечному кредитованию по программе «Перекредитование»

Процентная ставка:

• от 8,7% — сумма кредита от 70% от стоимости недвижимости
• от 9,0% — сумма кредита от 70% до 80% от стоимости недвижимости
• от 10,2% — сумма кредита от 80% до 90%от стоимости недвижимости

В рамках опции Подтверждение дохода выпиской из Пенсионного фонда предоставляется дополнительная скидка по ставке -0,4 процентных пункта, и сумма кредита может быть увеличена до 90% от стоимости недвижимости.

АКЦИЯ «Бери больше-плати меньше» до 31.12.2019г. минус 0,2% при кредите свыше 4 000 000 рублей.

Требования к заемщикам:

Возраст: от 21 до 65 лет (на дату погашения кредита)

Стаж работы:

• Работники по найму — не менее 3 месяцев на последнем месте работы
• Индивидуальные предприниматели должны осуществлять безубыточную предпринимательскую деятельность не менее 24 месяцев

Подтверждение дохода:

Справка по форме 2-НДФЛ за последние 12 месяцев

Справка по форме Кредитора за последние 12 месяцев

Созаемщики: по одному кредиту заемщиками (созаемщиками) могут быть до 4-х человек, включая супругов, в том числе гражданских, и близких родственников

Требования к предшествующему кредиту (займу)

1. Произведены ежемесячные платежи не менее, чем за 6 процентных периодов
2. Отсутствуют следующие виды просроченной задолженности:

• текущая просроченная задолженность
• просроченные платежи сроком более 30 дней

3. Не проводилась реструктуризация

Условия предоставления кредита:

Срок кредита: от 3 до 30 лет

Сумма ипотечного кредита:

от 500 000  рублей, до 85% от стоимости, передаваемой в залог недвижимости.

Требования к строящемуся объекту:

• Оформление по 214-ФЗ
• Любая стадия строительства
• Аккредитация в АО «Банк ДОМ.РФ»: приобретаемая недвижимость должна находиться в объекте, включенном в один из перечней аккредитованных объектов строительства. Обширный перечень аккредитованных объектов АО «Банк ДОМ.РФ». Легко аккредитовать любой другой объект.

В залог оформляется квартира/нежилое помещение (апартаменты), на приобретение которой был предоставлен предшествующий кредит (оформляется закладная). На этапе строительства — залог прав требования участника долевого строительства.

Состав заемщиков: может меняться по сравнению с составом заемщиков по предшествующему кредиту

Состав залогодателей: может меняться по сравнению с составом залогодателей по предшествующему кредиту, если изменился состав собственников. Один из заемщиков-залогодателей по предшествующему кредиту должен являться заемщиком-залогодателем по ипотечному кредиту (займу).

Страхование:

• Обязательным является имущественное страхование (страхование рисков, связанных с утратой (гибелью) или повреждением приобретаемого недвижимого имущества)
• По желанию заемщика может быть произведено личное страхование и страхование от утраты права собственности на приобретаемую недвижимость

При отсутствии личного страхования заемщика процентная ставка по ипотечному кредиту повышается на 0,7%.

При отсутствии страхования от утраты права собственности на приобретаемую недвижимость процентная ставка по ипотечному кредиту не меняется.

Совместимость с опциями:

• «Справка о доходах по форме Банка»
• «Апартаменты»
• «Легкая ипотека» (по 2 документам)
• «Машино – место»
• «Ставка ниже»

«Подтверждение дохода выпиской из Пенсионного фонда РФ»

Досрочное погашение:

Заявление – обязательство о досрочном погашении кредита/займа предоставляется не позднее чем за 15 рабочих дней до последнего дня процентного периода.

Условия по ипотечному кредитованию могут быть изменены по решению Банка и Акционерное общество «Банк ДОМ.РФ».

Условия ипотечного кредитования по продукту «Военная ипотека»

Процентная ставка: 8,5%

Сумма кредита:

• Минимальная: 500 000 руб.
• Максимальная: 2 948 784 руб.

Срок кредита:
От 36 месяцев по месяц наступления 45-летнего возраста заемщика (включительно). Срок кредитования соответствует сроку, на который заемщику будет предоставлен целевой жилищный заем (ЦЖЗ) согласно свидетельству о праве участника накопительно-ипотечной системы (НИС) на получение средств ЦЖЗ.

Первоначальный взнос

• от 20 % — первоначальный взнос по ипотечному кредиту может состоять из собственных средств заемщика и/или средств ЦЖЗ, предоставляемого участнику НИС. Сумма ЦЖЗ, перечисляемая в счет оплаты первоначального взноса:
• не может превышать 1,4 млн рублей – в иных случаях.

Требования к заемщикам:
Участие в накопительно-ипотечной системе (НИС) и наличие права на получение целевого жилищного займа (ЦЖЗ).

Возраст заемщика
От 25 до достижения предельного возраста пребывания на военной службе (на дату погашения кредита / займа).

Страхование
После регистрации права собственности на квартиру, завершенную строительством, осуществляется имущественное страхование (страхование риска повреждения и утраты предмета залога).

По желанию заемщика может быть произведено:

• личное страхование,
• страхование титула.

Условия по ипотечному кредитованию могут быть изменены по решению Банка и Акционерное общество «Банк ДОМ.РФ».

Условия ипотечного кредитования по продукту «Семейная ипотека для военнослужащих»

Процентная ставка: 4.9% годовых

Сумма кредита:

• Минимальная: 500 000 руб.
• Максимальная: 4 031 593 руб.

Срок кредита
от 3 лет и

• в случае приобретения квартиры или перекредитования (если исполнение обязательств по предшествующему кредиту осуществлялось без использования средств целевого жилищного займа (ЦЖЗ)) — по последнее число календарного месяца, в котором заканчивается срок ЦЖЗ в соответствии со свидетельством о праве участника НИС на получение средств ЦЖЗ;
• в случае перекредитования (если исполнение обязательств по предшествующему кредиту осуществлялось с использованием средств целевого жилищного займа (ЦЖЗ)) — до достижения участником НИС возраста 50 лет (а для женщин – 45 лет), при этом исполнение обязательств по заключаемому кредитному договору должно быть произведено не позднее месяца, в котором участником НИС будет достигнут возраст 50 лет (а для женщин – 45 лет).

Первоначальный взнос

• от 20 %
  Первоначальный взнос по ипотечному кредиту может состоять из собственных средств заемщика и/или средств ЦЖЗ, предоставляемого участнику НИС.

Требования к заемщикам:

Участие в накопительно-ипотечной системе (НИС) и наличие права на получение целевого жилищного займа (ЦЖЗ).

Возраст заемщика

От 25 до достижения предельного возраста пребывания на военной службе (на дату погашения кредита / займа).

Страхование

После регистрации права собственности на квартиру, завершенную строительством, осуществляется имущественное страхование (страхование риска повреждения и утраты предмета залога).

По желанию заемщика может быть произведено:

• личное страхование,
• страхование титула.

Условия по ипотечному кредитованию могут быть изменены по решению Банка и Акционерное общество «Банк ДОМ.РФ».

Условия по ипотечному кредитованию по программе «Машино-место»

Опция «Машино-место» позволяет оформить ипотеку на машино-место, предназначенное для размещения автомобилей и иных транспортных средств (как строящееся, так и готовое) либо рефинансировать кредит, ранее выданный на приобретение машино-места.

Машино-место может располагаться:

• в отдельно стоящих зданиях-гаражных комплексах
• в многофункциональных комплексах
• в многоквартирных домах

Процентная ставка: от 8,9%

Процентная ставка, установленная в соответствии с паспортом основного ипотечного продукта, увеличенная на 1,0 процентный пункт.

Требования к заемщикам:

Возраст: от 21 до 65 лет (на дату погашения кредита)

Стаж работы:

• Работники по найму — не менее 3 месяцев на последнем месте работы
• Индивидуальные предприниматели должны осуществлять безубыточную предпринимательскую деятельность не менее 24 месяцев

Условия предоставления кредита:

Срок кредита: от 3 до 30 лет

Сумма ипотечного кредита:

Минимальная сумма кредита – 300 000 рублей.

Максимальная сумма не может превышать 1,5 млн рублей.

В случае недостаточности суммы ипотечного кредита для полного погашения обязательств заемщика по предшествующему кредиту ипотечный кредит выдается только при условии, что недостающую сумму заемщик вносит за счет собственных средств.

Сумма кредита определяется индивидуально по каждой заявке на основании оценки кредитоспособности и платежеспособности клиента.

Обеспечение по кредиту:

Залог приобретаемого машино-места:

• На этапе строительства – залог прав требования участника долевого строительства (с оформлением закладной).
• Приобретаемое (ранее приобретенное) машино-место должно находиться в объекте, включенном в один из перечней аккредитованных объектов строительства, размещенных на сайте АО «БАНК ДОМ.РФ».
• По факту оформления права собственности на приобретаемое машино-место – залог машино-места (с оформления закладной).

Страхование:

• Личное страхование (оформляется по желанию заемщика).
• Имущественное страхование (по факту оформления права собственности заемщика (залогодателя) на приобретаемую недвижимость).

Программа совместима с опциями:

• «Легкая ипотека» (по 2 документам)
• «Ставка ниже»

Досрочное погашение:
Заявление – обязательство о досрочном погашении кредита/займа предоставляется не позднее чем за 15 рабочих дней до последнего дня процентного периода.

Условия по ипотечному кредитованию могут быть изменены по решению Банка и Акционерное общество «Банк ДОМ.РФ».